Бихте ли намалили осветлението в операционна зала в болница или пък изключили климатиците в офис със стотици служители през лятото, защото разходите за поддръжка на сградата стават непосилно високи? А до какви резултати очаквате да доведе това за продуктивността на служителите и бизнеса като цяло?
Разходите за енергия растат непрекъснато и напоследък непредвидимо. От друга страна, пестенето за сметка на комфорта също не е желателно, а понякога изобщо не е вариант.
В тази статия ще дадем няколко възможни отговора на въпроса как да оптимизираме потреблението, така че да успяваме да поддържаме оптимален комфорт в сградите при разумни нива на разходите. Активен участник и незаменим помощник в този процес е системата за сграден мениджмънт (BMS).
Сградите и енергията
Сградите се развиват и ако в миналото са били просто обикновени консуматори на енергия, то днес те могат да произвеждат енергия за собствени нужди. В същото време, ако имат излишък на такава, е възможно тя да бъде пренасочена на друго място, където е необходима.
От друга страна днес сме изправени пред редица предизвикателства по отношение на енергията, между които:
- засилен фокус върху здравето, комфорта и производителността на хората;
- променящи се регулации и стандарти за енергийна ефективност;
- генерално повишаване на цените на енергията и динамични ценови модели – в пикови часове енергията е по-скъпа;
- нерентабилни източници на енергия и стремеж към преминаване към възобновяеми източници;
- изключително динамична геополитическа ситуация, която изисква гъвкавост и чести промени.
Измерване, анализ, действия
Тази последователност лежи в основата на ефикасното управление на всяка една система, включително при сградния мениджмънт. Единственият начин да вземаме адекватни информирани решения е да разполагаме с широк обхват от реални данни за консумираната енергия. На второ място, те трябва да бъдат прецизно анализирани и на тази база да се предприемат коригиращи действия в посока оптимизиране на разходите. След това цикълът се повтаря, за да оценим доколко предприетите действия постигат целите си, и така нататък.
Оптимизирането на разходите е непрекъснат, а не еднократен процес. А добрата новина е, че то може да се извършва неограничено, в различни посоки, според текущите нужди и условията на средата.
Този процес се осъществява изключително успешно, когато в сградата е инсталирана система за сграден мениджмънт. Нейната роля е едновременно да събира, съхранява и помага в анализирането на информацията за работата на системите в сградата. Затова наличието на BMS система е незаменимо условие за оптималното управление на една сграда и поддържане на максимална енергийна ефективност, което е задължително за осигуряване на устойчивост и конкурентност на сградата за десетилетия напред.
Измерване
За да постигнем наистина добри резултати, BMS системата би следвало да се предвиди още в самото начало на проектирането на сградата. В идеалния случай, тя е гръбнакът и свързващото звено между всички сградни системи. BMS системата на Siemens Desigo CC позволява интеграция с огромен набор от измервателни уреди като електромери, топломери, студомери, водомери и т.н. Именно това е необходимото условие за осигуряване на непрекъснат поток от реални данни за работата на системите и потреблението на енергия в сградата.
Важно! За събиране на наистина реалистични и полезни данни, BMS системата трябва да бъде свързана с всички основни измервателни уреди или поне с тези, които консумират най-голяма част от енергията в сградата. Обикновено това са ОВК системите и сървърните помещения , но могат да бъдат и други големи консуматори на енергия като машини, транспортни съоръжения и др. Колкото повече измервателни уреди и станции са свързани, толкова по-детайлна и полезна ще бъде събраната информация.
Анализ
Анализът на потребяваната енергия с цел осигуряване на енергийна ефективност е далеч по-сложен процес от преглед на сметките за ток и разпределянето им между наемателите на сградата. При правилно събиране на данни и техния анализ, разходите наистина могат да бъдат намалени, при това, без да се жертва комфортът. Една от най-сериозните роли на системата за сграден мениджмънт идва точно тук. Тя може да предостави подробни отчети и анализи на база събраната информация и да позволи промени и настройки за оптимизиране на разходите на базата на установените модели на потребление и обективните нужди на сградата.
Мерки за подобряване на енергийната ефективност
При наличие на непрекъснат поток от данни от измервателните уреди и адекватен анализ, съобразен с променливите на околната среда, източниците на енергия и нуждите на сградата, могат да бъдат предприети различни мерки за подобряване на енергийната ефективност при запазване на функциите и комфорта в сградата. Например:
- Настройване на температурни задания и автоматизация на работата на ОВК уредите с цел поддържане на комфорта без излишни разходи. Това може да включва задаване на оптимална и минимална/максимална температура в помещенията, автоматично изключване на отоплението или охлаждането при отворен прозорец, автоматично управление на слънцезащита и осветление;
- Превключване между различните източници на енергия с цел потребление на излишна енергия от други части на сградата или на по-евтина енергия от друг източник;
- Прецизно планиране на графика на работа на големите консуматори;
- Demand control: Произвеждане на толкова енергия, колкото е нужно да се потребява;
- Стаен контрол: оптимизиране на потреблението в отделните помещения в зависимост от индивидуалните нужди и изисквания за комфорт на техните обитатели.
Източник: Блогът на Siemens
